昆仑证券黄硕

　　西安旅游（000610）昨公告，拟将拥有的秦岭置业19.89％的股权转让给陕西昌浩，转让总价款6165.9万元，预计可获投资收益2074.39万元。

　　这2074万元盈利主要是土地成本评估增值18407万元所致。我们注意到：今年4月21日
，公司公告，拟再投资8260万元收购御苑实业持有的秦岭置业37.15%的股权，使公司共持有秦岭置业57.04%的股权。该公告称，截至2004年12月31日，秦岭置业净资产9079万元，评估值为21134.23万元，增值12055.23万元。

　　半年后，秦岭置业的评估值增加了。公司解释称，其687.687亩土地位于沿秦岭北麓生态旅游开发带内、毗邻大学城，从6月底起，近10所全国著名高校已由西安市区正式迁入该大学城，该地区已经成为旅游、观光、休闲、度假的热点，上述诸多因素造成秦岭置业土地使用权价格大幅上涨。

　　西安旅游前三季度盈利仅1584万元，这次转让可让年报大大增色。

（新闻晨报）